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Chez Excellium Patrimoine, nous sommes experts en investissement immobilier et succession. Nos solutions sur mesure visent à maximiser vos rendements immobiliers, qu'il s'agisse de l'achat d'un appartement ou d'autres actifs. Nous vous aidons à réaliser vos objectifs financiers à long terme grâce à une gestion avisée et à l'optimisation fiscale.

Achat Maison, Achat Appartement ou Investissement

Notre expertise en gestion de patrimoine immobilier assure une approche sur mesure pour le développement et l'optimisation de votre patrimoine. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d'investissement, qu'il s'agisse de l'achat d'une maison, de l'achat d'un appartement en résidence principale, secondaire ou de tout autre investissement immobilier.

Pourquoi Choisir Excellium Patrimoine ?

  • Expertise : Nos spécialistes apportent une vaste expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier, garantissant des solutions optimales pour votre investissement locatif,

  • Conseil Personnalisé : Nous proposons un conseil patrimonial sur mesure, offrant des solutions qui correspondent parfaitement à vos besoins en matière de rendement,

  • Accompagnement Complet : De l'achat immobilier à la gestion continue de votre patrimoine, nous assurons une tranquillité d'esprit totale grâce à une approche axée sur l'optimisation fiscale et le placement judicieux.

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Les Avantages du Neuf :

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Tableau comparatif des avantages d’un achat immobilier neuf  frais réduits, garanties, fis
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Salon moderne et lumineux avec mobilier design, grande baie vitrée et décoration épurée, ouvrant sur une terrasse végétalisée.

Au sein d’une adresse confidentielle et convoitée d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 118,64 m² avec ses deux terrasses et son double box en sous-sol. Un cadre unique, entre nature et centre-ville historique, à seulement quelques minutes à pied du cœur d'Aix.                  

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Au cœur du très prisé Carré d’Or à Marseille, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de standing, situé dans une résidence contemporaine et emblématique.

Implantée sur l’avenue la plus emblématique de Marseille, à deux pas de la place Castellane, du centre commercial Prado, du stade Vélodrome et du Parc Chanot.

Salon moderne et lumineux avec vue sur jardin, verrière, plantes vertes et décoration contemporaine élégante.
Façade d'un appartement T4 - moderne avec deux terrasses et domotique, situé à 1 km de la
Salon lumineux et moderne d'un appartement T4, offrant un espace de vie confortable

Situé à quelques minutes du centre-ville de Chambéry et à seulement 1 km de la gare TGV, cet appartement T4 contemporain de plus de 90 m², au 5e et dernier étage d’une petite copropriété de 32 logements, vous offre un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et agréable. Profitez d’un emplacement privilégié, de deux vastes terrasses.

Façade d'une résidence contemporaine et de standing avec seulement 32 logements - située d

Situé dans une copropriété de standing de seulement 32 logements, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T4 de plus de 95 m² vous offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé. Inspiré par le style « contemporain Toulousain », il bénéficie d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 25 m²
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Grand salon lumineux avec cuisine ouverte, baies vitrées, mobilier design et vue dégagée sur terrasse ensoleillée.

Idéalement située entre Nice et Monaco, dans un cadre prestigieux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 156,18 m² habitables avec ses 177,28 m² d'espaces extérieurs (terrasses et couloir de nage). Il se trouve au sein d’une résidence haut de gamme, nichée à seulement 3 minutes du centre-village et à moins de 15 minutes des plages.

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Nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel entre forêt domaniale de Fausses-Reposes et les célèbres étangs de Corot, cette villa unique de 137,53 m² habitables offre un art de vivre rare à seulement 7 km de Paris.

Salon élégant et lumineux avec baies vitrées, canapé moderne, parquet bois et vue verdoyante sur l’extérieur.
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Séjour contemporain avec cuisine ouverte, déco graphique, rideaux rouges et accès à une terrasse baignée de lumière.

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve, à Asnières-sur-Seine, nichée au sein d'un quartier en plein renouveau. Ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant avec trois jardins d'agrément au sein de la résidence et d’une excellente accessibilité.

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Vivez l'expérience unique d'un appartement d'exception, idéalement située à Enghien-les-Bains, à deux pas du lac et du centre-ville. Ce duplex rare, occupant les derniers niveaux, offre 161,76 m² de surfaces privatives, combinant des espaces intérieurs généreux et deux terrasses à ciel ouvert.

Terrasse aménagée avec mobilier en bois, vue dégagée sur la rivière et la ville, cadre verdoyant et paisible.
Façade moderne d'un appartement T4 avec terrasse, situé dans un quartier prisé à proximité
Salon spacieux et lumineux d'un appartement T4 moderne, avec une décoration contemporaine.

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas des facultés de médecine et de pharmacie ainsi que de l'Université Toulouse III, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie unique, à seulement 7 km de la place du Capitole. 

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Découvrez cette appartement moderne et spacieux à seulement 5 km de la Place du Capitole, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, cet appartement T4 de standing vous propose un cadre de vie agréable et pratique, avec une magnifique terrasse de 50 m² pour profiter de chaque instant.​​

Salon lumineux avec accès terrasse, cuisine ouverte, mobilier contemporain et touches végétales pour une ambiance chaleureuse.
Façade de l'appartement T4 moderne avec loggia et domotique, situé au cœur du XIIème arron
Salon lumineux de l'appartement T4 moderne avec loggia et domotique.

Dans une résidence moderne et intimiste de seulement 13 logements, découvrez cet élégant appartement T4 de 100 m², idéalement situé au cœur du XIIème arrondissement de Paris. Ce bien exceptionnel allie confort moderne et accessibilité, avec un accès direct à toutes les commodités et aux transports.

Façade moderne d'une résidence proche de la Place du Capitole, offrant des appartements T4

À seulement 1,5 km de la Place du Capitole, dans une résidence de standing au design audacieux inspiré par le musée des Abattoirs, découvrez cet élégant appartement T4 de plus de 180 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble intimiste de 15 logements, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel.

Terrasse sud d'un T4 contemporain à 1,5 km du centre de Toulouse.
Façade d'un immeuble moderne à Linas, mise en vente par Excellium Patrimoine, avec un desi
Salon moderne et lumineux avec décoration élégante, idéal pour se détendre.

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au 1er étage d’une résidence contemporaine, à proximité immédiate de Linas, dans un quartier paisible et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, Mairie, Poste, et accès rapide à la N20 permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

Immeuble moderne avec façade en pierre, balcons végétalisés et rues arborées, offrant un c

Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé au 3ᵉ étage, idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville d’Ormesson-sur-Marne. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l’environnement.

Terrasse élégante avec pergola moderne et baies vitrées lumineuses.
Résidence moderne et élégante avec des balcons fleuris, toiture mansardée et façade raffin
Salon lumineux avec fauteuils bleus, canapé vert, déco contemporaine, et baie vitrée.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 90,54 m² habitables, situé au 2ᵉ étage , à Villiers-sur-Marne. Cette résidence, au charme traditionnel parisien, offre un cadre de vie alliant raffinement, confort et proximité avec Paris, tout en étant entourée d’espaces verts.

Façade arrière d'une résidence moderne avec balcons, espaces verts et habitants profitant

À vendre, au cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée, à quelques pas des bords de Garonne.

Salon lumineux et moderne avec cuisine ouverte, décor élégant et accès à une terrasse.
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Spacieuse terrasse végétalisée avec salon de jardin, parasol et espace repas, au cœur d'une résidence moderne et ensoleillée.

Nichée au cœur du quartier prisé de Malepère, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 81,5 m² prolongée par une terrasse privative, véritable havre de paix ouvert sur le parc de la Marcaissonne et les espaces végétalisés de la résidence.

Immeuble moderne avec balcons, verdure environnante et trottoirs animés par des piétons da

Dans un cadre privilégié, sur les coteaux de Ramonville-Saint-Agne, à seulement 8 km de la Place du Capitole, découvrez ce magnifique appartement T5 de 121 m² habitables situé au sein d’une résidence sécurisée et connectée .

Terrasse en bois aménagée avec une table élégante et une vue verdoyante.
Résidence moderne avec terrasses et jardins dans un cadre verdoyant au coucher du soleil,
Terrasse moderne avec vue panoramique sur un lac et des montagnes.

Découvrez cet appartement T4 d’environ 107 m² en surface habitable et plus de 125 m² de surface utile, situé au 2e étage. Offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, cette résidence de grand standing ne compte que 10 logements, dans un environnement préservé avec jardins arborés et vue sur le lac pour certains appartements.

Façade moderne d'un immeuble résidentiel avec balcons, espaces verts et passants sur un tr

À seulement 30 km de la porte de Bercy, cet appartement T4 lumineux se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante et sobre. Offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce bien rare combine confort, sécurité et commodités ...

Intérieur moderne avec cuisine ouverte, meubles verts, table noire et fauteuils bleus.
Résidence moderne avec terrasses végétalisées, espaces lumineux et jardin verdoyant, idéal
Salon moderne et lumineux avec grandes baies vitrées, mobilier élégant, vue sur terrasse.

Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex situé aux 4e et 5e étages, idéalement implantée au cœur de Cluses. Profitez d’un cadre de vie alliant sérénité et modernité, au sein d’un environnement pensé pour votre confort et le respect de l’environnement.

Immeuble moderne en briques rouges avec balcons végétalisés, entouré de verdure, dans un q

À seulement 5 km de la Place du Capitole, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de grand standing, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements, combine harmonieusement modernité urbaine et architecture traditionnelle.

Intérieur moderne et élégant avec salon et salle à manger, éclairé par une lumière naturel
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Grande terrasse en bois avec vue mer, transats, salon de jardin et accès direct à un séjour lumineux au style bord de mer chic.

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet appartement 4 pièces de prestige dans une résidence neuve, à seulement quelques pas des plages et du port. Offrant une surface habitable de 139,62 m² prolongée par un vaste balcon de plus 62 m², ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal.

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Dans l’une des résidences les plus innovantes et écologiques de l’ouest niçois, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² habitables prolongé par une terrasse d’angle de 35,9 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Terrasse d’angle ombragée avec salon extérieur, coin repas, vue dégagée sur la ville et accès à un intérieur lumineux.
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Espace de vie raffiné avec salle à manger design, salon cosy et piano, ouvert sur un jardin luxuriant.

Au cœur du quartier prisé de Borély, découvrez cette villa d’architecte unique dans une résidence exclusive mêlant nature et élégance, à deux pas du parc et des plages.

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50, Avenue des Champs-Élysées 75008 Paris 

 

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