Un art de vivre à ciel ouvert

Côte d’Azur — Environnement résidentiel recherché

Excellium Patrimoine vous présente un appartement d’exception situé en attique, occupant le dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, composée de seulement 12 logements.
Une typologie rare, pensée pour offrir intimité, lumière naturelle et espaces extérieurs d’envergure, dans un cadre résidentiel cannois particulièrement recherché.

Une conception tournée vers l’extérieur :

L’appartement développe une surface habitable d’environ 127 m², organisée autour d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², véritable cœur de la maison.
Les volumes ont été pensés pour offrir une lecture fluide des espaces, avec une circulation naturelle entre les zones de réception et les espaces plus intimes.

Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée, renforçant la sensation d’ouverture et de confort.

Des terrasses comme véritable signature :

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels, totalisant plus de 140 m².
Plusieurs terrasses et balcons prolongent naturellement les pièces de vie et les chambres, offrant une relation permanente entre intérieur et extérieur.

Ces espaces à ciel ouvert permettent d’imaginer de multiples usages :

• réception et repas en extérieur,

• espace de détente,

• solarium ou jardin suspendu,
  dans un environnement maîtrisé et résidentiel.

Une distribution intérieure fluide et équilibrée : 

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, accompagnées de salles de bains et salles d’eau équipées, ainsi que de rangements intégrés.
La distribution a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en conservant une cohérence d’ensemble et un confort d’usage au quotidien.

Prestations & confort durable :

Le bien bénéficie de prestations sélectionnées pour leur qualité et leur pérennité, en cohérence avec les standards actuels, conformité aux normes RE2020 et acoustiques, climatisation gainable réversible, volets roulants électriques,

carrelage en grès cérame grand format, menuiseries intérieures soignées, résidence sécurisée avec contrôle d’accès, stationnements en sous-sol, accessibles par monte-voiture.

L’ensemble s’inscrit dans une logique de confort durable et de valorisation patrimoniale.

Un environnement cannois recherché :

Située dans un secteur résidentiel prisé de Cannes, la résidence bénéficie d’un emplacement équilibré, conjuguant 

• proximité des commodités et des transports,

• accès facilité aux pôles d’intérêt de la ville,

• atmosphère résidentielle calme et maîtrisée.

Le regard Excellium Patrimoine :

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant 

• une résidence principale de standing à Cannes,

• un appartement en dernier étage avec très grands espaces extérieurs,

• ou un actif patrimonial rare, porté par une typologie peu reproductible et une faible densité résidentielle.

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Prix : 2 030 000 €

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Frais de notaire : Réduits