Aux portes de Monaco, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, Excellium Patrimoine vous présente un appartement rare, situé au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante, parfaitement intégrée au relief naturel de Cap d’Ail.

Implantée à flanc de colline, la résidence bénéficie d’un positionnement privilégié, offrant des perspectives ouvertes sur le littoral et un cadre de vie à la fois préservé, résidentiel et connecté.

Des volumes ouverts sur l’extérieur :

L’appartement développe une surface habitable généreuse, organisée autour d’un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers plusieurs extérieurs, terrasse et balcon, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, pensées pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées.

Une distribution intérieure fluide :

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, complétées par une salle de bains indépendante et des rangements intégrés.
L’agencement a été conçu pour préserver l’intimité de chacun, tout en offrant une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien.

Prestations & confort durable :

Le bien bénéficie de prestations sélectionnées pour leur qualité et leur pérennité, chauffage et rafraîchissement par système performant, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés, salles d’eau et salles de bains équipées, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnement privatif.

L’ensemble répond aux normes énergétiques en vigueur et s’inscrit dans une démarche de confort durable.

Un environnement rare et recherché :

Cap d’Ail séduit par son équilibre unique entre village perché, littoral naturel et proximité immédiate de Monaco.
Le bien bénéficie :

• d’un accès rapide aux plages,

• de commerces et services accessibles à pied,

• de liaisons faciles par train et axes routiers,

• d’un cadre résidentiel calme et confidentiel.

Le regard Excellium Patrimoine :

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant 

• une résidence principale de standing sur la Côte d’Azur,

• un pied-à-terre confidentiel à proximité de Monaco,

• ou un actif patrimonial de qualité, inscrit dans un secteur durablement attractif.

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Prix : 1 280 000 €

Livraison : 1 er trimestre 2026

Frais de notaire : réduits

Notre engagement

Excellium Patrimoine intervient en toute indépendance.
Les biens que nous présentons sont proposés au prix direct promoteur, sans surcoût pour nos clients.
Notre valeur ajoutée repose sur la qualité de la sélection, la structuration patrimoniale et l’accompagnement personnalisé jusqu’à la livraison.