Excellium Patrimoine vous présente une villa contemporaine de standing, pensée comme une véritable maison de famille, conjuguant volumes généreux, espaces extérieurs privatifs et qualité de vie méditerranéenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et préservé.

 

Implantée sur une parcelle soigneusement paysagée, la villa développe une surface habitable d’environ 144 m², prolongée par de larges terrasses, un jardin privatif et une piscine individuelle, véritables prolongements naturels des espaces de vie.

 

Des volumes ouverts sur l’extérieur :

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de larges baies vitrées favorisant une luminosité naturelle constante et une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses bois et la piscine, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, de réception ou de vie quotidienne à ciel ouvert.

Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau, permettant une lecture fonctionnelle et évolutive de la maison.

 

Un espace nuit structuré et confortable :

À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, pensées pour préserver l’intimité de chacun, accompagnées de salles de bains et salles d’eau aux finitions soignées.
Les circulations ont été conçues pour offrir une lecture fluide des volumes, dans un esprit contemporain et apaisé, avec des ouvertures favorisant la lumière et les perspectives extérieures.

 

Extérieurs & art de vivre :

La villa bénéficie de plusieurs espaces extérieurs privatifs, dont 

• terrasses généreuses,

• jardin paysagé,

• piscine individuelle en béton armé, avec plages aménagées,

• garage fermé et stationnements privatifs.

 

Chaque espace extérieur est pensé comme une véritable pièce à vivre, dans une logique de confort et d’intimité.

 

Prestations & confort durable :

Le bien s’inscrit dans une démarche de qualité constructive et de confort pérenne, menuiseries aluminium et larges baies vitrées, volets roulants motorisés, carrelage grand format, salles de bains équipées, chauffage performant et production d’eau chaude optimisée, résidence sécurisée avec accès contrôlés.

L’ensemble répond aux normes énergétiques en vigueur, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable.

 

Un environnement résidentiel recherché :

La villa s’intègre dans un quartier prisé du Lavandou, à proximité immédiate 

• du littoral et des plages,

• des commodités essentielles,

• tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et confidentielle.

 

Le regard Excellium Patrimoine :

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant 

• une résidence principale ou secondaire de standing,

• une maison contemporaine avec piscine sur la Côte d’Azur,

• ou un actif patrimonial de qualité, porté par une typologie rare et peu reproductible.

 

Prix : 1 735 000 €
Livraison : Immédiate
Frais de notaire : réduits