Dans un environnement résidentiel confidentiel, Excellium Patrimoine présente un bien d’exception, pensé comme une véritable villa urbaine, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs privatifs.

 

Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une surface habitable d’environ 162 m², complétée par près de 40 m² d’espaces extérieurs comprenant jardin privatif, jardin d’hiver et terrasses, véritables prolongements naturels des espaces de vie.

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Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 32 m², s’ouvre largement sur le jardin et le jardin d’hiver, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme.

Une mezzanine élégante surplombe l’espace de vie, apportant caractère architectural et hauteur sous plafond, tout en créant un espace polyvalent (bureau, salon secondaire, bibliothèque).

Un espace nuit structuré et fonctionnel

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, aux surfaces équilibrées, accompagnées de deux salles de bains aux finitions soignées.

Un bureau indépendant, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble, répondant aux usages contemporains les plus exigeants.

 

Prestations haut de gamme & confort durable :

Chaque détail a été conçu pour offrir un confort pérenne et discret , matériaux de qualité et finitions soignées, menuiseries performantes favorisant la luminosité naturelle, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, domotique pré-équipée, espaces extérieurs pensés pour préserver l’intimité

 

L’ensemble s’inscrit dans une démarche de performance énergétique, garantissant bien-être au quotidien et valorisation patrimoniale durable.

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Un environnement résidentiel recherché :

Le bien bénéficie d’une implantation privilégiée dans le 6 ème arrondissement, conjuguant vie urbaine qualitative et intimité résidentielle, au sein d’un tissu architectural soigné et durable.

• proximité immédiate des commerces et services du quotidien,

• accessibilité fluide aux axes de circulation et transports,

• environnement calme et résidentiel,

• quartier durablement recherché pour sa qualité de vie et sa centralité.

 

L’avis Excellium Patrimoine :

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant 

• une résidence principale de caractère,

• un lieu de vie familial haut de gamme en cœur urbain,

• ou un actif patrimonial rare, dans un secteur pérenne et recherché.

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Prix : 1 240 000 €

Livraison : Immédiate

Frais de notaire : réduits