Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif mis en place par l’État pour encourager l’investissement locatif dans les zones tendues. Il permet d’acquérir des logements neufs destinés à la location à loyers modérés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux spécifiques et d’une forte demande locative.
Pourquoi investir en LLI ?
Le dispositif LLI s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans des secteurs à forte tension locative. Il permet de proposer des logements à des ménages dont les revenus sont trop élevés pour le logement social mais insuffisants pour le marché libre, garantissant ainsi une large cible locative.
Ce positionnement contribue à sécuriser l’occupation du bien tout en répondant à un besoin structurel de logements.
Un dispositif locatif encadré et structuré
L’investissement en LLI repose sur des conditions précises, notamment en matière de localisation, de plafonds de loyers et de ressources des locataires. Le dispositif prévoit également des avantages fiscaux spécifiques, tels qu’une TVA réduite à l’acquisition et un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant la durée d’engagement locatif.
La structuration via une société civile permet d’optimiser la gestion et l’intégration du LLI dans une stratégie patrimoniale globale.
Une alternative patrimoniale aux dispositifs classiques
Le LLI constitue une alternative aux dispositifs de défiscalisation traditionnels, en privilégiant une logique de détention long terme et de valorisation patrimoniale. Il permet de générer des revenus locatifs dans un cadre sécurisé, tout en bénéficiant d’un environnement fiscal et réglementaire favorable.
Ce dispositif s’inscrit dans une approche patrimoniale durable, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et visibilité.
