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Résidences modernes entourées de verdure, avec de grandes baies vitrées et des terrasses privées dans un cadre paisible.
Salon lumineux et moderne avec de grandes baies vitrées, du mobilier design et une vue dégagée sur la verdure.
Coin lecture cosy et lumineux avec vue sur la terrasse fleurie, banquette intégrée, fauteuil et étagères murales.
Plan architectural d’un appartement en rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et un grand espace extérieur privé.
Logo d'Excellium Patrimoine : expertise en gestion de patrimoine, investissement immobilier et optimisation fiscale.

Contactez l’agence immobilière :

​Stéphane Lesage​

Consultant immobilier indépendant

Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734​

Email:slesage@excelliumpatrimoine.com

Téléphone : 06 43 82 25 26

​Mandat de vente : 0001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vierge, sans classe énergétique indiquée.
Tableau comparatif des avantages d’un achat immobilier neuf : frais réduits, garanties, fiscalité, confort et valorisation.
Superbe 4P de 111 m² plus 46 m² de Terrasses en Lisière de Forêt

Nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel entre forêt domaniale de Fausses-Reposes et les célèbres étangs de Corot, cette villa unique de 137,53 m² habitables offre un art de vivre rare à seulement 7 km de Paris.

Imaginée comme une véritable « folie architecturale », la villa se déploie sur 4 niveaux desservis par un escalier sculptural et propose des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de larges façades vitrées tournées vers la nature.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 137,53 m² (hors annexes)

• Jardin privatif : 150 m² clôturé

• Terrasse panoramique : 30 m²

 

Pièces :

• Séjour / Cuisine avec accès direct au jardin

• Deux Chambres

• Une suite parentale avec salle d’eau privative

• Jardin d’hiver au dernier niveau

• Une Salles d'eau avec toilette

• Deux toilette séparés

• Une salle d’eau supplémentaire

 

Extérieurs & Confort :

• Jardin arboré parfaitement intégré à l’environnement

• Terrasse sur le toit accessible via le jardin d’hiver

• Grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les étangs et la forêt

• Jardin d'hiver vitré, idéal pour un salon ou un bureau

Une adresse confidentielle et stratégique :

• À 5 min du centre-ville

• Bus à 2 min à pied (lignes 469 et 471)

• Gare à 6 min (La Défense en 12 min / Paris Saint-Lazare en 25 min)

• Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels accessibles en quelques minutes

 

Les plus du programme :

• Résidence sécurisée

• Parking privatif en sous-sol

• Prestations haut de gamme

• Personnalisation possible de certaines finitions

 

Ce que nous aimons :

• Architecture audacieuse inspirée des ateliers d'artistes

• Villa rare, lumineuse et ouverte sur la nature

• Prestations premium dans un environnement ultra-prisé

• Proximité directe de Paris sans renoncer au calme et à la verdure

Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits, Faible consommation énergétique.

Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !

Prix : 1 390 000 € pas dr frais d'agence.

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7 lots disponibles du T2 au T5 : 495 000 € à 1 162 500 €

1 Villa T5 disponible : 1 390 000 €

#AppartementVilled'Avray06

Tableau comparatif des avantages d’un achat immobilier neuf : frais réduits, garanties, fiscalité, confort et valorisation.

50, Avenue des Champs-Élysées 75008 Paris 

 

Conseiller Patrimonial - R.C.S. 925 371 734 Evreux

 Agence Immobilière  

 Carte Professionnelle CP12701224000000010

 Courtier mandataire en crédit​

 Intermédiaire en opération de banque et en services de paiement​

 Courtier mandataire en assurances

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