





Contactez l’agence immobilière :
Stéphane Lesage
Consultant immobilier indépendant
Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734
Email:slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
Mandat de vente : 0001
%20vierge%2C%20sans%20classe%20%C3%A9nerg%C3%A9tique%20indiqu%C3%A9e%2C%20pour.jpg)

Superbe 4P de 111 m² plus 46 m² de Terrasses en Lisière de Forêt
Nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel entre forêt domaniale de Fausses-Reposes et les célèbres étangs de Corot, cette villa unique de 137,53 m² habitables offre un art de vivre rare à seulement 7 km de Paris.
Imaginée comme une véritable « folie architecturale », la villa se déploie sur 4 niveaux desservis par un escalier sculptural et propose des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de larges façades vitrées tournées vers la nature.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 137,53 m² (hors annexes)
• Jardin privatif : 150 m² clôturé
• Terrasse panoramique : 30 m²
Pièces :
• Séjour / Cuisine avec accès direct au jardin
• Deux Chambres
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Jardin d’hiver au dernier niveau
• Une Salles d'eau avec toilette
• Deux toilette séparés
• Une salle d’eau supplémentaire
Extérieurs & Confort :
• Jardin arboré parfaitement intégré à l’environnement
• Terrasse sur le toit accessible via le jardin d’hiver
• Grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les étangs et la forêt
• Jardin d'hiver vitré, idéal pour un salon ou un bureau
Une adresse confidentielle et stratégique :
• À 5 min du centre-ville
• Bus à 2 min à pied (lignes 469 et 471)
• Gare à 6 min (La Défense en 12 min / Paris Saint-Lazare en 25 min)
• Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels accessibles en quelques minutes
Les plus du programme :
• Résidence sécurisée
• Parking privatif en sous-sol
• Prestations haut de gamme
• Personnalisation possible de certaines finitions
Ce que nous aimons :
• Architecture audacieuse inspirée des ateliers d'artistes
• Villa rare, lumineuse et ouverte sur la nature
• Prestations premium dans un environnement ultra-prisé
• Proximité directe de Paris sans renoncer au calme et à la verdure
Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits, Faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : 1 390 000 € pas dr frais d'agence.
7 lots disponibles du T2 au T5 : 495 000 € à 1 162 500 €
1 Villa T5 disponible : 1 390 000 €
#AppartementVilled'Avray06
