Toulouse

T4 Dernier Étage, Grandes Terrasses & Double Parking - Toulouse Saint-Michel

À vendre, au cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée, à quelques pas des bords de Garonne.

Ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.

Description du bien :​

• Séjour / Cuisine de plus de 33 m² avec accès à la terrasse principale d’environ 29 m² orienté plein sud

• Deux belles chambres avec placard intégré et accès à la second terrasses

• Une suite parentale avec salle d’eau privative, placard intégré et accès terrasse

• Une salle de bains avec double vasque et toilettes

• Un toilette indépendant

• Deux espaces de rangement

• Grande terrasse principale d’environ 29 m² et terrasse secondaire de plus de 15 m²

• Exposition et traversée idéale pour une luminosité maximale

• Prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, volets roulants motorisés, chauffage gaz connecté, box domotique

• Deux places de parking en sous-sol sécurisé

• Ascenseur, local vélos et espaces verts communs

Environnement & Quartier :​

• Situation idéale à seulement 2,5 km de la Place du Capitole

• Métro Ligne B (station Saint-Michel Marcel Langer) à 1 km

• Arrêts de bus Linéo 4 et 9 à proximité immédiate

• Tramway Palais de Justice à 1,5 km pour rejoindre directement l'aéroport Toulouse-Blagnac

• Accès rapide au périphérique A620 (sortie 24 à 100 m)

• Nombreux commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles (de la crèche au lycée)

• Infrastructures sportives et culturelles (Stadium, piscine Nakache, Muséum d’histoire naturelle)

• Projet de réaménagement écologique de l’Île du Ramier en vaste parc urbain

Atouts :​

• Dernier étage avec vue dégagée

• Résidence sécurisée avec vidéoprotection

• Appartement connecté (chauffage, volets, alarme)​

• Idéal pour familles, actifs ou investisseurs

Appartement disponible au 2ème semestre 2025. Frais de notaire réduits, Faible consommation énergétique.

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Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !

Prix : 595 900 € pas de frais d'agence.

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#AppartementToulouse16