Marseille

Au cœur du quartier prisé de Borély, découvrez cette villa d’architecte unique dans une résidence exclusive mêlant nature et élégance, à deux pas du parc et des plages.

​

Caractéristiques de la villa :​

• Surface habitable : 195,9 m² répartis sur 3 niveaux

• Espace extérieur : 290 m²
• Jardin privatif
• Terrasses à chaque niveau
• Terrasse panoramique sur le toit

 

Composition :
• Vaste séjour traversant ouvert sur le jardin et terrasse
• Cuisine design avec salle à manger

• Deux suites parentales avec salle d’eau privatives

• Une master avec dressing, salle de bain avec double vasque et toilette ainsi qu’une terrasse privative

• Une salle d’eau supplémentaires

• Trois toilettes indépendants
• Pièce bonus en dernier étage (bureau, studio invité ou 4ᵉ chambre) ouvrant sur deux terrasses plein ciel
• Une buanderie
• Un placard technique
• Abri de jardin

• Exposition multiple : lumière naturelle toute la journée

• Prestations : parquet, carrelage grès cérame, menuiseries aluminium, pompe à chaleur individuelle, arrosage automatique

 

Stationnement :​

• Un box simple privatif

• Un box double

 

La résidence :​

• Jardin habité : résidence verdoyante et sécurisée

• Espace petite enfance, e-conciergerie, voies piétonnes arborées

 

Un emplacement privilégié :​

• En bordure du Parc Borély (18 hectares)

• À 10 min à pied des plages du Prado

• Commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs à 5 min

• Bus à 230 m (Ligne 44 vers Rond-Point du Prado)

• Métro Rond-Point du Prado à 8 min en transport

• Accès direct aux autoroutes via Tunnel Prado Sud

 

Les + exclusifs :​

• Jardin, terrasses et toit-terrasse pour un art de vivre en plein air

• Double/Triple exposition et intimité parfaite

• Villa signée par deux grands noms de l’architecture

• Un box simple plus un box double, soit 3 places privatives

• Environnement résidentiel haut de gamme et calme

​

Villa disponible au 3 ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits, Faible consommation énergétique.

​

Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !

Prix : 1 050 000 € pas de frais d'agence.

​

5 lots T4 disponibles : 749 000 € à 1 412 500 €

1 villa : 1 050 000 €

​

#VillaMarseille25